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與自然人個人息息相關的減免稅政策
2019-09-10 10:49:13

一,增值稅

1.月銷售額不超過10萬

2.自然人銷售自建自用住房

3.自然人轉讓著作權

4.殘疾人個人提供的加工修理修配勞務

5.家庭財產分割的個人無償轉讓不動產,土地使用權

6.個人購買2年以上的住房對外銷售(北上廣深除外)

7.個人轉讓金融商品

8.個人銷售自己使用過的物品

9.農業生產者銷售自產農產品

10.個人出租住房,按5%征收率減按1.5%計算

二,個人所得稅

個人出租住房按20%稅率減按10%

對個人轉讓自用5年以上,家庭唯一生活用住房的轉讓所得,免征個稅

三,房產稅

1.個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收

2.2019-1-1至2021-12-31自然人征收房產稅減按50%征收,并且可與其他優惠疊加享受

四,印花稅

1.個人出租,承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅

2.個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

五,土地增值稅

1. 個人因工作調動或者改善居住條件轉讓原自用住房,凡居住滿5年或以上的,免征土地增值稅;滿三年不滿五年的,減半征收,未滿三年的,按規定計征

2.個人之間互換自由居住用房產,經稅務機關核實,可以免征土地增值稅

3.個人銷售住房暫免征收土地增值稅(不包括商鋪,寫字樓,車庫)

六,契稅

1.個人購買家庭唯一住房,面積90平一下,減按1%的稅率繳納;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率繳納,對于個人購買第二套改善性住房,面積90平及以下,減按1%繳納,面積為90平以上的,減按2%的稅率繳納

2.個人因房屋被征收取得的貨幣補償用于購買安置住房,減免契稅

3.個人購買經濟適用住房,減半征收

七,城鎮土地使用稅

1.個人出租住房,不區分用途,免征城鎮土地使用稅


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