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个人出租住房要缴哪些税?
2019-09-11 08:45:23

增值税,按照5%的征收率减按1.5%计算

个人所得税按照20%税率减按10%缴纳(财产租赁所得)

房产税,按4%的税率征收(根据各地区实际情况,政府对个人可以

在50%的税额幅度内减征房产税)

印花税,财产租赁合同按租赁金额的0.1%(根据各地区实际情况,

政府对个人可以在50%的税额幅度内减征印花税)

举个例子,出租方将住房以每月2000的价格租给承租方,出租房每

月需缴纳增值税=2000/1.05*0.015=28.57;个税=(2000-28.57-

800)*10%(扣除800费用,扣除增值税)=117.14;房产税=

(2000-28.57)×0.04=78.86,印花税=(2000-28.57)

×0.001=1.97;共计226.54元的税金,也就是说个人出租房产每月

收入2000,实际缴纳税金后只有1775元,综合税负11%左右,亲在

出租的时候记得考虑税金成本哦!


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